Penthouse ruhig in Kelkheim Mitte. Alles neu, möbliert + ausgestattet. Riesige Dachterrasse.

Beschreibung:

Sehr große, top geschnittene Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterrasse und Frühstücksbalkon in bevorzugter und ruhiger Wohnlage nahe Kelkheim Mitte. Mit unverbaubarem Blick über den Taunus bis zum Feldberg!

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt allein im 2. OG, sie wurde vor wenigen Jahren saniert und modernisiert und ist kurzfristig bezugsbereit.

Alles ist neuwertig - mit sehr hochwertigen Materialien und vielen durchdachten Details hat die Eigentümerin die Wohnung für sich selbst exklusiv ausgestattet.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann genauso wie auf den Fotos ersichtlich vermietet werden, lediglich die persönlichen Gegenstände werden noch entfernt.

Inklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten und vollständiger Küchenausstattung.

Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein Paar oder die kleine Familie mit einem Kind, die sich sehr viel Platz wünschen und schickes Wohnen mit riesiger Dachterrasse und eine gute Lage zu schätzen wissen. Sie liegt ruhig und dennoch zentral mit aller Infrastruktur fußläufig erreichbar.

In wenigen Autominuten sind Sie auf der A66 Richtung Frankfurt oder Wiesbaden.
In wenigen Fußminuten erreichen Sie die S-Bahn Richtung Frankfurt/Königstein.

Verfügbarkeit: ab 1. Oktober 2024 (früher möglich nach Absprache)

Weitere Details:
- Riesiger Wohn-/Essbereich (ca. 55 m²), sehr hell durch den Wintergarten und mit Zugang zur Dachterrasse, ausgestattet mit Möbeln für Wohnen und Essen, Fernseher und Klimaanlage
- Dachterrasse umlaufend (ca. 65 m²), ausgestattet mit einigen Terrassenmöbeln und Heizstrahlern
- Balkon (ca. 8 m²) ausgestattet mit Balkonmöbeln
- Einbauküche, umfangreich und hochwertig ausgestattet mit allen Geräten, Geschirr und Utensilien, Kaffeevollautomaten und Waschtrockner, Zugang zu Balkon
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ausgestattet mit Bett, Kommoden, Schränken
- Kinder- oder Gästezimmer, ausgestattet mit großem Bett, Schrank und Regal, Zugang zu Balkon
- Arbeitszimmer, ausgestattet mit Schreibtisch und Regalen
- Dielenbereich mit Einbaugarderobe
- Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, WC, Schrank
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Regalen

Zur Wohnung gehören 2 TG-Stellplätze zu je € 50 und ein privater Kellerraum mit Schränken/Regalen

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße oberhalb Kelkheim Stadtmitte. Von der Dachterrasse haben Sie einen atemberaubenden Blick bis zum Feldberg.
Alle Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar, die S-Bahn Richtung Frankfurt ist nur 500 m entfernt.

Kelkheim, ein gewachsener Ort im Vordertaunus zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet aus: Mit dem PKW erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Aber auch der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Kelkheim hat weiterhin zu bieten: vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches schulisches Angebot, Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, traditionelle gastronomische Betriebe und Szene-Lokale, ein umfangreiches Angebot vieler Vereine, eine große Anzahl von Freizeiteinrichtungen und zahlreiche, unterschiedlichste kulturelle Veranstaltungen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung soll voll ausgestattet vermietet werden, optional und in Abstimmung kann die Wohnung auch geräumt vermietet werden.

- Echtholz-Eichenparkettboden und hochwertige Fliesen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Möblierung und Beleuchtung
- Einbauküche mit Vollausstattung
- Dachterrasse mit Heizstrahlern
- Waschtrockner in Küche und zusätzliche Waschmaschine im Waschkeller
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze (je ca. € 50)

Hinweis zu den Nebenkosten: Das Haus wird über Elektro versorgt für Heizung und Warmwasser, diese Kosten sind also nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Energieausweis: VA (gültig bis 06.02.2025), Energiekennwert: 82 kWh, Klasse C, Elektro

Sonstige Angaben:

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.