Referenz Reihenhaus - Miete - Bad Soden am Taunus
FAMILIENTRAUM in Top-Lage von Bad Soden - Großes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern
Bad Soden am Taunus
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
65812
Ort
Bad Soden am Taunus
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
157 m²
Grundstück
326 m²
Kaltmiete
2.250,00 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Architektenhaus im sogenannten „Vogelviertel“ von Bad Soden, einer Spitzenwohnlage Bad Sodens.Die besondere Größe und die großzügige Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern machen es perfekt geeignet für die Familie mit bis zu drei Kindern.
Dieses schicke Reihenhaus präsentiert sich im neuwertigen Zustand. Es wurde umfassend kernsaniert unter Verwendung hochwertiger Materialien mit vielen liebevollen Details.
Der Eigentümer bewohnt das Haus zurzeit selbst, und hat es für seine Familie hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Wegen eines längeren Auslandsaufenthaltes möchte er das Haus nun vermieten.
Raumaufteilung:
Untergeschoss mit Hauseingang:
- Großes Foyer mit breiter Fensterfront und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, geeignet als Büro, Spielzimmer oder als Hobbyraum, mit Einbauschränken ausgestattet
- Windfang, Gäste-WC und drei Kellerräume
Erdgeschoss, komplett offen gestaltet:
- Großzügiges Wohnen, Kochen und Essen auf ca. 66 m²
- Wohnen mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Offene Küche mit hochwertiger und umfangreicher Einbauküche und Kochtheke mit angrenzendem Essbereich
- Große Süd-West-Terrasse mit schön angelegtem Ziergarten, terrassenförmig am Hanggrundstück angelegt
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, ausgestattet mit umfangreichen Einbauschränken und Zugang zum Balkon
- Ein weiteres Schlaf- oder auch Arbeits- oder Gästezimmer
- Schickes Designer-Bad aus edlen Materialien und hochwertigen Sanitärobjekten, Dusche, WC, zwei Waschbecken und Einbauschränken
Ausgebauter Dachboden:
- 2 (Kinder-)Zimmer, Dachflächenfenster
- Zweites Tageslicht-Duschbad
- Kleiner Vorraum
.
Zum Haus gehört zudem eine Garage.
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich am Rande des sogenannten Vogelviertels in Bad Soden am Taunus, nahe Wiesen, Wälder und Wanderwegen. Die Adresse dieses Hauses zählt zu den Spitzenlagen Bad Sodens. Die Altstadt von Bad Soden erreichen Sie in 5-10 Gehminuten, die S-Bahn ist gute 10 Gehminuten entfernt.Bad Soden am Taunus ist der Mittelpunkt des Main-Taunus-Kreises und bei Immobiliensuchenden die mit Abstand am meisten nachgefragte Stadt im Vordertaunus. Sie liegt am Südhang des Taunus, 12 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen ist Bad Soden am Taunus ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Mit dem PKW erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Die Frankfurter City und der Flughafen sind über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Sie finden eine perfekte Infrastruktur für Familien vor. Vor Ort sind 6 Kindergärten und 4 Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbar in den Nachbargemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso vor Ort wie viele Sportstätten und Vereine für Ihre Familie. Auch kulturell hat Bad Soden am Taunus Einiges zu bieten: Das im alten Kurpark gelegene Badehaus beherbergt Stadtgalerie und Stadtmuseum, in denen regelmäßige Ausstellungen zu sehen sind. Bad Soden ist auch weit über seine Grenzen bekannt durch seine beliebten Festivitäten, wie das Sommernachtsfest, die Bad Sodener Weintage und den Weihnachtsmarkt. Auch Freunde der gehobenen Gastronomie werden sich in Bad Soden wohl fühlen. Bahn und Busse: S-Bahnlinie S3 zwischen Bad Soden und Frankfurt Hauptbahnhof (über Sulzbach, Schwalbach, Niederhöchstadt, Eschborn, Frankfurt Rödelheim, Westbahnhof, Messe und Galluswarte).
Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1965
- Endenergieverbrauch:
- 124,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 28.11.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
- Fußbodenheizung- Elektrische Rollläden teilweise
- Große Süd-West-Sonnen-Terrasse
- In die Wände integrierte Audio- und Video-Kabel
- Umfangreiche Einbauküche
- Feinstein-Fliesen in UG, EG; Massivholz-Parkett im OG
- Designer-Bad im OG, neues Bad im DG
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- Dachboden ausgebaut mit 2 Schlafzimmern + 2. Bad
- Video-Gegensprechanlage
- Malervlies
- Entkalkungsanlage
- LAN/WLAN
- Die Nutzfläche von ca. 59 m² sind größtenteils für Wohnzwecke ausgebaut und auch nutzbar.
Energieausweis: V, 124,9, Öl