Referenz Maisonette - Miete - Bad Soden
VERMIETET - Haus im Haus: Maisonette-Wohnung mit Garten in Top-Lage oberhalb des Kurparks
Bad Soden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
PLZ
65812
Ort
Bad Soden
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
173 m²
Kaltmiete
2.000,00 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese sehr großzügige Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus in bester Lage Bad Sodens, direkt oberhalb des Kurparks. Sie wohnen hier sehr zentral, keine 10 Gehminuten von der City und der S-Bahn entfernt. Dennoch sehr ruhig und quasi am Waldrand gelegen.Die Wohnung erstreckt sich über das 1. OG und das Dachgeschoss. Durch die abgestufte Hanglage haben Sie eine wunderschöne Terrasse und einen pflegeleichten Garten mit altem Baumbestand zur alleinigen Nutzung.
Auf der unteren Wohnebene empfängt Sie ein mit ca. 51 m² sehr großer und repräsentativer Wohn-Essbereich mit Zugang zu Ihrer Terrasse und dem herrlichen Garten - Ihr eigener kleiner Wald mitten in Bad Soden und ein Paradies für Kinder!
Offen zum Wohn-Essbereich die große Küche mit moderner Einbauküche mit Kochinsel. Sie kann zusätzlich mit Gas betrieben werden und beinhaltet sogar einen Grill und eine Fritteuse. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer/Büro, die große Diele mit Garderobenbereich und Gäste-Duschbad.
Im Maisonette-Konzept führt eine Treppe aus dem Wohn-/Essbereich in die obere Wohnebene mit dem Schlafbereich, bestehend aus 3 Schlafzimmern und dem Hauptbad.
In 2016 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und mit neuer Küche und neuem Bad ausgestattet.
Lagebeschreibung:
- Zentral in Bad Soden direkt oberhalb des Kurparks angrenzend an ein Naturschutzgebiet- Sehr ruhig
- Alles zu Fuß bequem erreichbar von Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten
- S-Bahn-Anschluss 5-10 Gehminuten
- Krankenhaus Bad Soden in wenigen Minuten erreichbar
- Ca. 15-20 Autominuten zur City FFM und zum Flughafen
Bad Soden am Taunus ist der Mittelpunkt des Main-Taunus-Kreises und ist bei Immobiliensuchenden die mit Abstand am meisten nachgefragte Stadt im Vordertaunus. Sie liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen ist Bad Soden am Taunus ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Mit dem PKW erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Die Frankfurter City und der Flughafen sind über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Sie finden eine perfekte Infrastruktur für Familien vor. Vor Ort sind 6 Kindergärten und 4 Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbar in den Nachbargemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso vor Ort wie viele Sportstätten und Vereine für Ihre Familie. Auch kulturell hat Bad Soden am Taunus Einiges zu bieten: Das im alten Kurpark gelegene Badehaus beherbergt Stadtgalerie und Stadtmuseum, in denen regelmäßige Ausstellungen zu sehen sind. Bad Soden ist auch weit über seine Grenzen bekannt durch seine beliebten Festivitäten, wie das Sommernachtsfest, die Bad Sodener Weintage und den Weihnachtsmarkt. Auch Freunde der gehobenen Gastronomie werden sich in Bad Soden wohl fühlen.
Bahn und Busse:
S-Bahnlinie S3 zwischen Bad Soden und Frankfurt Hauptbahnhof (über Sulzbach, Schwalbach, Niederhöchstadt, Eschborn, Frankfurt Rödelheim, Westbahnhof, Messe und Galluswarte).
Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1980
- Endenergieverbrauch:
- 139 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 04.08.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Nachfolgend nur einige Details und Highlights:- Zentrale, ruhige Top-Lage und eine der feinsten Adresse Bad Sodens
- Wenige Gehminuten zur S-Bahn
- Traumhaftes Nuturgrundstück, Kinder-Spiel-Paradies
- Große Terrasse
- Große Küche mit umfangreicher Einbauküche
- Sauna zur Mitbenutzung
- 2 Bäder
- Offener Kamin im WEB
- 1 Garagenplatz, 1 Stellplatz davor
- Abstellkeller
- Waschkeller
- Abstellraum für Fahrräder etc. unterhalb Terrasse
Energieausweis: V (04.08.2014), Gas, 139 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E
Sonstige Angaben:
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