VERKAUFT - FAMILIENTRAUM. Viel Platz, großzügiger Schnitt, naturnahe Lage.

Beschreibung:

Verwöhnen Sie Ihre Familie! Mit einem luxuriösen Reihenendhaus in herrlicher Lage nahe Wiesen und Wäldern. Mit sagenhafter Größe von ca. 275 m² Wohnfläche und einer entsprechend großzügigen Raumaufteilung: 6 Schlafzimmer inklusive einer kleinen Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Sehr schöne, ruhige und familienfreundliche Lage im beliebten Königstein-Mammolshain – in der Mitte zwischen Bad Soden am Taunus und Kronberg. Gehobene Ausstattung u.a. mit 3 Bädern, Sauna, einem tollen Dachstudio mit Loggia und einem herrlichen Blick in die Rhein-Main-Ebene. Und das Ganze in einem hervorragenden Zustand. Perfekt selbst für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Details:
EG:
- Sehr großer, repräsentativer Wohn-Essbereich mit ca. 73,7 m²
- Große Süd-Sonnen-Terrasse
- Separate Wohnküche mit umfangreicher Einbauküche, Kochinsel, hübsche kleine Frühstücksterrasse
OG:
- 4 Schlafzimmer (ca. 12 / 10,7 / 20,2 / 21,3 m²), 2 mit Balkon-Zugang
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
DG:
- Tolles großes Dachstudio als perfekter Arbeits- oder Elternbereich
- Loggia mit herrlichem Blick über das Rhein-Main-Gebiet
- 2. Bad, sehr großzügig und mit hochwertigen Materialien. Große ebenerdige Dusche, Eckbadewanne
- Sauna
- Abstellraum
UG:
- Separater Zugang zur 1-Zimmer-Einliegerwohnung
- Großes Wohn-Schlafzimmer mit großem oberirdischem Fenster, Pantry-Küche und Duschbad
- Ausgebauter Hobbyraum, Zugang zur Garage
- Abstell- und Vorratskeller, Heizungskeller, Waschkeller.

Große Doppel-Garage mit automatischem Tor, 1 Außenstellplatz

Ihr neues Zuhause präsentiert sich in solidester Bauqualität und in einem guten Zustand. Die ruhige, naturnahe Lage 100 m von Wiesen und Wäldern entfernt bietet Ihren Kindern freie Entfaltungsmöglichkeiten und der ganzen Familie einen großen Erholungswert abseits des Trubels, dennoch nahe zu Frankfurt und dem Flughafen. Gönnen Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt sehr ruhig am Rande von Mammolshain, einem beliebten Ortsteil von Königstein, im Dreieck mittig zwischen Königstein, Bad Soden am Taunus und Kronberg gelegen. Nur 100 m zu Wiesen und Wäldern, mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten in Bad Soden oder Kronberg, ca. 20 Autominuten zur Innenstadt Frankfurt, ca. 20-30 Autominuten zum Flughafen. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen.
Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes, im Taunus gelegen, die Natur direkt vor der Haustür. In wenigen Minuten erreichen Sie den Feldberg, wo herrliche Wander- und Freizeitgebiete auf Sie warten.
Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur- und Heilbad werden diverse Therapie- und Sportmöglichkeiten angeboten.
Über die Bundesstraße B8 und B455, erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesautobahnen: A66 und A661 in 10min, A3 sowie A5 erreichen Sie in ca. 15min.
Weitere Anbindungen mit Frankfurt bestehen über die S-Bahnverbindung Kronberg S4 sowie Bad Soden S3, die Sie mit den Stadtbussen erreichen können.

In Mammolshain gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Ein breites Angebot an weiterführenden Schulen finden Sie in Königstein (Taunus Gymnasium, Bischof-Neumann-Schule, St. Angela Schule, Friedrich-Stolze-Schule) und allen Nachbargemeinden, wie z.B. Schwalbach (Albert-Einstein-Schule) und Sulzbach (Mendelssohn-Bartholdy-Schule), die alle mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind, und sogar mit dem Fahrrad angefahren werden können. Auch mehrere International Schools sind von hier aus erreichbar (Oberursel, Frankfurt).

Ausstattungsbeschreibung:

- 2 Tageslicht-Bäder in OG und DG
- 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit kleiner Küche und Bad, separater Zugang
- Große Süd-Sonnen-Terrasse
- Großes ausgebautes Dachstudio mit Loggia, Bad und Sauna
- Panorama-Fernblick
- Separate Wohnküche
- Umfangreiche Einbauküche
- Gäste-WC
- Rollläden im OG und UG
- Offener Kamin im WEB
- Außenkamin auf Terrasse
- Fußbodenheizung im EG
- Alarmanlage mit Verbindung zum Sicherheitsdienst
- Öl-Zentralheizung
- Schnelles Internet
- Doppelgarage mit elektrischem Tor, 1 zusätzlicher Stellplatz

Energieausweis: Verbrauchsausweis (08.07.2016), 110,9 kWh, Öl

Sonstige Angaben:

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!