Frei stehender Bungalow mit Luxusausstattung auf Traumgrundstück in Bestlage

Beschreibung:

Repräsentativer Bungalow mit luxuriöser Ausstattung und Traumgarten.

Der Bungalow mit über 250 m² Wohnfläche liegt auf einem ca. 792 m² großen Traumgrundstück in bester Lage in Liederbach am Taunus mit unverbautem Blick über die grüne Mitte.

Wichtiger Hinweis vorab: Es soll ein zeitlich befristeter Mietvertrag geschlossen werden für ca. 2 Jahre (genauer Zeitraum soll besprochen und dann vereinbart werden), wegen Eigenbedarf nach diesem Zeitraum.

Das Haus ist daher perfekt geeignet für z.B. Expats, die repräsentatives Wohnen zu schätzen wissen, und nur mit ihren Koffern direkt einziehen möchten.

Aufteilung:
Auf zwei Geschossen, Erdgeschoss und Gartengeschoss befinden sich repräsentativ und großzügig ausgestattete Wohn- und Gästebereiche, ein exquisiter Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Solarium, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WC’s und viele praktische Nebenräume.

Das Haus ist aus Baujahr 1969 und wurde in den vergangenen 15 Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Es befindet sich in einem tadellosen und überaus gepflegtem Zustand. Sie könnten hier sofort einziehen.

Die jetzigen Möbelstücke, Einbauten, Gemälde, Kunstwerke und Teppiche unterstreichen den Stil des Hauses – alles ist perfekt aufeinander abgestimmt für jeden einzelnen Raum – Einiges ist von ganz besonderem Wert. Die jetzige Einrichtung kann genutzt werden, pflegliche Behandlung und Versicherung vorausgesetzt. Kommen Sie nur mit Ihren Koffern und fühlen Sie sich direkt heimisch.

Ihr neues Zuhause bietet folgende Highlights:
Erdgeschoss
- Großzügiger und luxuriöser Wohn- und Essbereich (ca. 42 m²) mit Zugang zum großem Balkon (ca. 21 m²)
- Große und umfangreich ausgestattete Einbauküche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum (Einbauschränke, WM und Trockner)
- Großzügiges Entree mit Garderobe auf ca. 16 m² (auch Zugang Garage)
- Gäste-WC mit Murano-Glaswaschbecken
- Arbeitszimmer mit Einbauschrank aus Edelholz
- Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang Balkon
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang Balkon
- Bad ausgestattet mit säulenverkleidetem Waschtisch sowie Badewanne, alles aus feinstem Marmor, edlen Armaturen und mit vielen Details ausgestattet, WC

Gartengeschoss
- Große Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC
- Große repräsentative Lounge (ca. 37m²) für Ihre Gäste, mit Kamin, fein vertäfelt und voll ausgestattet, der besondere Blickfang hier: Fenster mit einem Farbenspiel aus Glasmosaiksteinen, die Auftragsarbeit eines Künstlers mit einem wunderschönem Lichtspiel in den Raum hinein
- Schwimmbadbereich (ca. 66m²) mit großem Becken und Zugang zu Terrasse und Garten
- Stilvoller und edler Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Dusche
- Großer Abstellkeller mit separatem Vorratsraum mit Kühlung (ca. 49m²)
- Kleiner Abstellkeller
- Große Terrasse (ca. 20m²) mit schönen Naturstein-Fliesen
- Traumgarten sehr schön und liebevoll angelegt mit üppiger Bepflanzung rundum und mit einem weitem Blick ins Grüne. Auf einer Seite Gartenzugang zur Garage, auf der anderen Seite Zugang zur Straße, mit einem Tor versehen.

Eine Doppelgarage mit Zugängen zu Haus und Garten und 2 Außenstellplätze davor ergänzen dieses attraktive Angebot.

Gerne präsentieren wir Ihnen Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung:

Ihr neues Zuhause befindet sich in bester und beliebter Lage mitten in Liederbach am Taunus mit unverbaubarem Blick über die so genannte "Grüne Mitte".

Liederbach grenzt im Norden an die Stadt Bad Soden am Taunus, im Osten an die Gemeinde Sulzbach (Taunus), im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main sowie im Westen an die Stadt Kelkheim (Taunus).

Liederbach liegt verkehrsgünstig an der B8 sowie der A66. Sie erreichen hier z.B. das Zentrum von Frankfurt am Main in weniger als 20 Minuten, ebenso Wiesbaden und Mainz, den Flughafen erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten.

Mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe für die Jüngsten und eine Grundschule stehen in Liederbach für Sie und Ihre Kinder bereit. Alle weiterführenden Schulformen sind in den benachbarten Gemeinden bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

In Liederbach finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Nahkauf, DM, REWE, Aldi und LIDL sowie ärztliche Versorgung mit mehreren Ärzten und Zahnärzten.

Sie finden in Liederbach zahlreiche Vereine: Die Sportgemeinschaft Oberliederbach bietet Ihnen Fußball, Judo und Damengymnastik.
Bei der TSG Niederhofheim gibt es die Abteilungen Leichtathletik, Tischtennis, Handball, Turnen und Schützensport.
Für Volleyball-Begeisterte bietet der Volleyballclub Liederbach ein breitgefächertes Angebot. Auch ein Tennisverein mit sechs Plätzen und einer großen Jugendabteilung ist in der ‚Grünen Mitte‘ von Liederbach.
Des Weiteren können Sie sich in der Freiwilligen Feuerwehr sowie dem Deutschen Roten Kreuz ehrenamtlich betätigen. All dies erreichen Sie in wenigen Fußminuten.

Durch Liederbach gehen mehrere Buslinien des Main-Taunus-Kreises, in kürzester Zeit erreichen Sie z.B. Bad Soden, Königstein, Kelkheim, Hofheim und das Main-Taunus-Zentrum.
Die Königsteiner Eisenbahn (K-Bahn) verbindet Liederbach mit Frankfurt am Main und Königstein. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie mit der K-Bahn in nur 20 Minuten. Den Bahnhof können alle Liederbacher bequem zu Fuß erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Beste Lage mit unverbautem Blick über die Grüne Mitte von Liederbach
- Massive Bauweise, Baujahr 1969, modernisiert (Fassadendämmung Vollwärmeschutz ca. 2008, neue Fenster (40%) ca. 2018), neue Heizung 1999)
- Ca. 792 m² großes, schön eingewachsenes Traumgrundstück
- Wohnbereich mit großen Fensterflächen
- Großer, offener Essbereich mit Zugang Balkon
- Luxuriöse und umfangreiche Einbauküche mit Markengeräten
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Waschmaschine und Trockner
- 3 Schlafzimmer mit Ankleide, umfangreichen Einbauschränken, alle Zugang zum Balkon
- Arbeitszimmer mit Einbauschrank aus Edelholz
- Luxus-Marmor-Bad mit vielen wertvollen Details
- 2 Gäste-WC, luxuriös ausgestattet
- Schwimmbad-Bereich mit luxuriösem Ambiente
- Luxus-Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Bad
- Gäste-Lounge neben Schwimmbad, mit luxuriöser Ausstattung und Kamin
- Bodentiefe Fenster in den meisten Räumen, sehr hell
- Teppichböden, Feinstein-Fliesen
- Elektrische Rollläden
- Terrasse und Balkon über volle Hausbreite
- Bezug nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich

Aufteilung Geschosse
Erdgeschoss:
- Eingang / Garderobe / Gäste-WC / Zugang Garage
- Treppenhaus
- Küche
- Essbereich mit Balkon
- Wohnbereich
- 3 Schlafzimmer mit Balkon
- Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne und WC
- Doppelgarage mit Hauszugang und Gartenzugang
- Zwei Außenstellplätze

Gartengeschoss:
- Eingangsdiele / Garderobe / Gäste-WC
- Große Gäste-Lounge
- Schwimmbad
- Wellnessbereich (Sauna, Solarium, Dusche)
- Großer Kellerraum mit Kühlung
- Kleiner Kellerraum
- Heizungskeller
- Terrasse und Garten

Sonstige Angaben:

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.