Referenz Etagenwohnung - Kauf - Bad Soden
VERKAUFT - Helle 3-Zi-Wohnung in Bad Soden mit Balkon und Terrasse in naturnaher Lage
Bad Soden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65812
Ort
Bad Soden
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Helles und großzügiges Wohnen in beliebter und ruhiger Lage in Bad Soden Neuenhain. In einer modernen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, einer daran anschliessenden zusätzlichen Terrasse und mit Zugang zu einem kleinen Pflanzgärtchen vor ihrem Balkon, welches Sie selbst üppig bepflanzen können, um einen Blick in Ihr eigenes Grün zu haben.Die Wohnung ist sehr gut geschnitten mit großem Wohn-Essbereich, das Besondere am Wohnbereich ist der tolle Erker, der mit seinen großen Fensterflächen Richtung Südwest sehr viel Licht in die Wohnung bringt. Zudem schaffen Fenster zu zwei Seiten sehr viel Licht.
Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein Paar, dass sich Ruhe wünscht oder die kleine Familie mit einem Kind.
Das Haus mit 6 Parteien aus Baujahr 2003 ist in einem sehr gepflegten Zustand, ausgesprochen ruhig und naturnah gelegen.
Die Wohnung liegt im EG/Hochparterre, es führt eine Treppe zur Wohnung, Balkon und Terrasse sind durch die leichte Hanglage nicht ebenerdig.
Einige Details:
- Wohn-Essbereich: großzügig geschnitten und sehr hell durch große Erkerfenster zur einen Seite und große, bodentiefe Fensterflächen zur Balkonseite
- Terrasse Richtung Südwest und anschliessender Balkon Richtung Nordwest
- Zugang zu kleinem Gärtchen, ideal für Bepflanzung mit Sträuchern, Blumen oder Kräutern
- Geschlossene, große Küche mit umfangreicher Einbauküche
- 2 komfortabel große Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kleine Abstellkammer
- Privates Keller-Abteil
Zusätzlich: 1 TG-Stellplatz Doppelparker (zzgl. 13.000 €)
Für die Gemeinschaft: Waschkeller, Fahrradraum
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in sehr ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Ortsteil von Bad Soden, in Neuenhain - nahe der Wiesen und Felder Richtung Bad Soden. Neuenhain liegt oberhalb von Bad Soden inmitten von Wiesen und Feldern und mit einem Panoramablick über Bad Soden bis zur Frankfurter Skyline.Neuenhain hat über 7.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, eine Grundschule und Kindergärten. Buslinien verbinden Sie mit den umliegenden Orten und mit dem S-Bahnhof in Bad Soden.
Bad Soden am Taunus ist der Mittelpunkt des Main-Taunus-Kreises und ist bei Immobiliensuchenden die mit Abstand am meisten nachgefragte Stadt im Vordertaunus. Sie liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen ist Bad Soden am Taunus ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Mit dem PKW erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Die Frankfurter City und der Flughafen sind innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.
Sie finden eine perfekte Infrastruktur für Familien vor. Vor Ort sind 6 Kindergärten und 4 Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbar in den Nachbargemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso vor Ort wie viele Sportstätten und Vereine für Ihre Familie. Auch kulturell hat Bad Soden am Taunus Einiges zu bieten. Freunde der gehobenen Gastronomie werden sich in Bad Soden ebenso wohl fühlen.
Bahn und Busse:
S-Bahnlinie S3 zwischen Bad Soden und Frankfurt Hauptbahnhof (über Sulzbach, Schwalbach, Niederhöchstadt, Eschborn, Frankfurt Rödelheim, Westbahnhof, Messe und Galluswarte). Regionalbahn nach Frankfurt Höchst.
Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden mit den umliegenden Städten und Gemeinde
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2003
- Endenergieverbrauch:
- 113,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 18.07.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!):
- 2003
Ausstattungsbeschreibung:
Weitere Ausstattungsdetails:Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
Bodenbelag: Fliesen in Wohnen, Küche und Bad, Laminat in Schlafräumen
Türsprechanlage
Rollläden rundum
Fußbodenheizung
Privater Kellerraum mit ca. 6 m²
1 TG-Platz (Doppelparker oben) zzgl. € 13.000
Energieausweis: V (19.07.2018), Gas, 113,40 kWh, D
Sonstige Angaben:
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.