Neubau-Familientraum in perfekter Lage in Rosbach, nahe Bad Homburg oder Frankfurt a. M.

Beschreibung:

OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Verwöhnen Sie Ihre Familie! Mit einer sehr charmanten, umfangreich und modernst ausgestatteten Doppelhaushälfte. Und mit "A+" Energieeffizienz. Besser geht´s nicht.
Und das als Neubau-Erstbezug, gerade fertiggestellt.
In ruhiger Lage in einem familienfreundlichen, jungen Wohngebiet.
In der beliebten Gemeinde Rosbach vor der Höhe mit perfekter Infrastruktur für Familien – und alles ganz einfach in der nahen Umgebung zu Fuß zu erreichen. So ist der Kindergarten z.B. nur ca 600 m entfernt.

Rosbach liegt als aufstrebender Familienwohnort gerade einmal 30 Autominuten vor den Toren Frankfurts und 15 Autominuten von Bad Homburg entfernt und ist direktes Einzugsgebiet zu Frankfurt und Bad Homburg.

Dieses schicke Neubau-Haus bietet alles, was sich eine Familie für Ihr neues Zuhause erträumt. Es hat durch mehr als 7 m Hausbreite eine großzügige Raumaufteilung und besitzt ein tolles Dachstudio als Elternbereich mit zweitem Bad.
Es ist komplett unterkellert (inkl. Fußbodenheizung) mit viel Platz für alle Notwendigkeiten. Ihr neues Heim besitzt einen hübsch angelegten Garten und eine tolle Süd-West-Terrasse.

Zur umfangreichen und modernen Ausstattung zählen u.a. zwei großzügige Bäder, die Fußbodenheizung im ganzen Haus und das zeitgemäße wie ökonomische Wärmepumpen-Heizsystem. Ein großes Plus: Sie haben auf Ihren Neubau volle Gewährleistung - also volle Sicherheit!

In der Summe ein perfektes Familien-Haus, das mit diesem hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis nicht in Frankfurt oder Bad Homburg zu finden ist.
Vielleicht suchen Sie in Frankfurt oder Bad Homburg ein derartiges Haus und finden es dort nicht zu einem bezahlbaren Preis. Dann gönnen Sie sich doch einmal die Chance und einen Blick „über den Tellerrand“ nach Rosbach vor der Höhe.
Ich freue mich darauf, Ihnen unerwartete Perspektiven zu eröffnen.

Details in der Übersicht:
EG:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
- Sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 33 m², sehr hell durch große bodentiefe Fensterflächen
- Große Süd-West-Sonnenterrasse und ein hübsch angelegter Garten mit Platz für die Kiddies zum Spielen
- Die Küche ist offen zum WEB, kann bei Bedarf aber auch recht einfach geschlossen werden
OG:
- Zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer mit ca. 14,4 und 13,2 m², ebenfalls sehr hell durch große bodentiefe Fensterflächen
- Ein sehr komfortables Tageslichtbad mit ca. 10 m², ausgestattet mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken
DG:
- Ein schickes Dachstudio als Elternbereich konzipiert mit schickem zweitem Tageslicht-Duschbad sowie ein Ankleidebereich für einen begehbaren Kleiderschrank
KG:
- Heizungskeller mit viel Platz
- Großer Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Zwei weitere Kellerräume, ausgebaut und beheizt

Lagebeschreibung:

Rosbach vor der Höhe befindet sich ca. 20 km nördlich von Frankfurt. Von hier sind es ca. 30 Autominuten zur Frankfurter City und ca 15-20 Autominuten nach Bad Homburg Innenstadt.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und sympathischen Neubausiedlung von Rosbach vor der Höhe.
Als Familie mit Kindern finden Sie hier eine sehr familienfreundliche Umgebung mit aller Infrastruktur für Familien.

Für den Schulbesuch Ihrer Kinder gibt es mehrere Optionen in der nahen Umgebung. Die nächstgelegenen Kindergärten und Schulen, wie beispielsweise die Kindertagesstätte "Sonnenschein" oder die Grundschule Rosbach, sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Sportvereine, wie Fußballverein oder Tennisverein und weitere Kinderfreizeitangebote sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im direkten Umfeld. Ca. 200m entfernt befindet sich schon ein Penny-Markt und mit kurzen Wegen erreichen Sie weitere Supermärkte wie REWE oder Edeka, Bäcker, Ärzte, Apotheken etc. für Ihren täglichen Bedarf.

Die Verkehrsanbindung von Rosbach vor der Höhe ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt innerhalb von etwa 30 Minuten und Bad Homburg in etwa 20 Minuten.
Die Autobahn A5 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was für Pendler besonders praktisch ist. Alternativ dazu bietet auch der öffentliche Nahverkehr eine gute Anbindung. Die S-Bahn-Station Rosbach vor der Höhe ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt und Bad Homburg.

Insgesamt bietet das Haus eine ideale Wohnlage für Familien mit Kindern. Mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen ist es ein komfortabler und angenehmer Ort, um das Familienleben zu genießen.

Rosbach als Wohnort ist durch die Lage am Rande des Taunus eine sehr schöne Symbiose aus naturnaher Lage und der Nähe zur Stadt Frankfurt und Bad Homburg.

Ausstattungsbeschreibung:

- - - Neubau- Gewährleistung!
- - - A+ Energieeffizienz: besser geht nicht! mit Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsdetails:
- Über 7 m Hausbreite und dadurch großzügige Raumaufteilung
- Große bodentiefe Fensterflächen im WEB und Schlafzimmern für viel Helligkeit
- Große Süd-West-Sonnen-Terrasse und hübsch angelegter Kinder-Spielplatz-Garten
- Tolles Dachstudio als Elternbereich mit separatem Ankleidebereich
- Zwei Tageslicht-Bäder, eins mit Wanne und Dusche, ein zweites im Dachstudio mit Dusche und Bidet
- Komplett unterkellert, ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden überall
- Wärmepumpen-Heizsystem
- Gäste-WC
- Garage und 2 Stellplätze

Sonstige Angaben:

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!