Bad Soden Neuenhain: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im 3. OG

Beschreibung:

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 56,44 Quadratmetern befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage.

Wohnfläche:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 57 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei helle und gut geschnittene Zimmer.

Wohnzimmer:
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Große Fenster und ein Kamin verleihen dem Raum ein elegantes Ambiente.
Schlafzimmer:
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Küche:
EBK gehört der aktuellen Mieterin. Kann evtl. übernommen werden.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Balkon:
Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und Pflanzen.
Keller:
Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Gemeinschaftsräume:
Im Haus befinden sich ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können.
Heizung:
Die Wohnung wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare die eine zentral gelegene und gut ausgestattete Wohnung suchen.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in sehr ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Ortsteil von Bad Soden, in Neuenhain - nahe der Wiesen und Felder Richtung Bad Soden. Neuenhain liegt oberhalb von Bad Soden inmitten von Wiesen und Feldern und mit einem Panoramablick über Bad Soden bis zur Frankfurter Skyline.
Neuenhain hat über 7.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, eine Grundschule und Kindergärten. Buslinien verbinden Sie mit den umliegenden Orten und mit dem S-Bahnhof in Bad Soden.

Bad Soden am Taunus ist der Mittelpunkt des Main-Taunus-Kreises und ist bei Immobiliensuchenden die mit Abstand am meisten nachgefragte Stadt im Vordertaunus. Sie liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen ist Bad Soden am Taunus ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Mit dem PKW erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Die Frankfurter City und der Flughafen sind innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.

Sie finden eine perfekte Infrastruktur für Familien vor. Vor Ort sind 6 Kindergärten und 4 Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbar in den Nachbargemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso vor Ort wie viele Sportstätten und Vereine für Ihre Familie. Auch kulturell hat Bad Soden am Taunus Einiges zu bieten. Freunde der gehobenen Gastronomie werden sich in Bad Soden ebenso wohl fühlen.
Bahn und Busse:
S-Bahnlinie S3 zwischen Bad Soden und Frankfurt Hauptbahnhof (über Sulzbach, Schwalbach, Niederhöchstadt, Eschborn, Frankfurt Rödelheim, Westbahnhof, Messe und Galluswarte).
Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Ausstattungsbeschreibung:

- Großer Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche gehört nicht zur Wohnung
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- Teppichboden in allen Zimmern, Fliesenboden in Diele, Küche, Bad
- Abstellkammer in Diele
- Türsprechanlage
- Gas-Zentral-Heizung
- Eine einzeln abschließbare Garage in der Tiefgarage (zzgl. 13.000,00 €)
Für die Gemeinschaft: Waschkeller, Abstellkeller

Energieausweis: Verbrauchsausweis (13.07.2018), Gas, 130,20 kWh/(m²*a), E

Sonstige Angaben:

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!