Charmantes Zuhause in Kelkheim – modern, ruhig gelegen und familienfreundlich

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Kelkheim (Taunus)! Dieses wunderschöne Reihenhaus, erbaut im Jahr 1999 und die letzten Jahre umfassend modernisiert, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 55 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über drei Etagen. Hier finden Sie vier geräumige Schlafzimmer und einem gut ausgestatteten Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot perfekt ab.

Der charmante Wohnbereich besticht durch edle Parkettböden, während die modernen Bäder und die einladende Küche mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten geeignet.

Genießen Sie sonnige Stunden auf der idyllischen Terrasse oder dem gemütlichen Garten – beide bieten Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien. Das Grundstück hat eine ideale Größe von ca. 180 m² und ist damit pflegeleicht, bietet aber dennoch genügend Platz für Gartenfreunde.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Neben der erstklassigen Ausstattung trumpft das Objekt durch seine hervorragend ruhige und dennoch zentrale Lage in Kelkheim auf, die Sie und Ihre Liebsten schnell mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbindet.

Verfügbar ab Oktober 2026, möglicherweise auch früher, wartet dieses modernisierte Reihenhaus sehnsüchtig auf seine neuen Besitzer. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in der begehrten Region von Kelkheim (Taunus), eingebettet in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist ein entscheidendes Merkmal dieser Immobilie. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, was diese Lage ideal für Familien macht. Ebenso ist ein Gymnasium innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Für den täglichen Bedarf bieten sich Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, die ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist günstig; die nächste Autobahnanschlussstelle ist bequem erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Zusätzlich bietet die Lage eine harmonische Balance aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, während das Stadtzentrum von Kelkheim (Taunus) in einer angenehmen Distanz liegt, die genügend Abgeschiedenheit für ein entspanntes Leben bietet. Tauchen Sie in die vielfältigen Möglichkeiten ein, die das Leben in dieser begehrten Region zu bieten hat.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese exklusive Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das moderne Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2022 vollständig saniert und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die neue Einbauküche aus dem Jahr 2022 erfüllt auch die Ansprüche anspruchsvoller Hobbyköche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Boden ist mit edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Für beste Unterhaltung steht Kabel- und Sat-TV zur Verfügung.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer großzügigen Terrasse. Der komplette Garten wurde 2023 neu angelegt und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft. Eine zentral gesteuerte Heizungsanlage, betrieben durch umweltfreundliche Fernwärme, sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich ist der Keller seit 2024 mit einer Wallbox ausgestattet und die Garage erhielt neues Garagentor. Die Fassade wurde im Jahr 2016 renoviert und mit einer stilvollen Markise ergänzt.

Sonstige Angaben:

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!