Familientraum in Liederbach: Reihenendhaus in beliebtem Wohngebiet mit ruhiger Lage

Beschreibung:

Verwöhnen Sie Ihre Familie! Mit einem toll geschnittenen Reihenhaus in ruhiger Lage in einem familienfreundlichen, jungen Wohngebiet.
In der beliebten Gemeinde Liederbach am Taunus mit hervorragender Infrastruktur für Familien.

Das Haus mit Baujahr 1999 hat alles, was sich eine Familie für ihr neues Zuhause erträumt: Es ist klassisch geschnitten und perfekt geeignet für eine Familie mit bis zu drei Kindern.

Der Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche sehr hell und geschlossen. Im Obergeschoss verfügen Sie über 3 Schlafzimmer, ein größeres Elternschlafzimmer und zwei kleinere Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mit einem charmanten, hellen Raum und einem zweiten Tageslicht-Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert. Dazu ein schön eingewachsener, pflegeleichter kleiner Garten.

Einige Details:

Erdgeschoss mit Wohnen, Küche, Gäste-WC, Terrasse und Garten
- Liebevoll angelegter Hauseingangsbereich
- Großzügiger und sehr heller Wohn-Essbereich mit großen bodentiefen Fensterflächen zu zwei Seiten
- Große Sonnen-Terrasse mit fest verbautem Terrassendach in perfekter Süd-West-Ausrichtung
- Hübscher und pflegeleicht angelegter Garten, sehr schön bepflanzt und kaum einsehbar
- Küche, sehr hell und recht großzügig (ohne Einbauküche), geschlossen
- Windfang und Diele mit Garderoben-Nische, Gäste-WC

Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und Tageslichtbad
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit leichter Schräge
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, hochwertig und geschmackvoll ausgestattet, mit Handtuchheizkörper

Dachgeschoss mit Schlafraum und 2. Bad
- Sehr schön ausgebautes und helles Dachstudio mit warmer Holzverkleidung und integrierten Spots
- 2. Bad mit Dusche
- Technikraum für die Therme
Kellergeschoss, nicht ausgebaut
- Großer Hobbyraum
- Waschküche und Abstellkeller

Weiterhin gehören zum Haus 1 Garage und 1 Außenstellplatz davor, direkt neben dem Haus.

Dieses charmante und gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen alles, um Ihre Träume für die Familie wahr werden zu lassen.
Ihr neues Zuhause präsentiert sich im Top-Zustand in solider Bauqualität.

Lagebeschreibung:

Ihr neues Zuhause befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Liederbach am Taunus.
Oberhalb des schönen Marktplatzes mit Geschäften für den täglichen Einkauf, nur wenige Fußminuten entfernt, liegt das noch junge Wohngebiet, in dem sich viele Familien wohl fühlen.

Liederbach grenzt im Norden an die Stadt Bad Soden am Taunus, im Osten an die Gemeinde Sulzbach (Taunus), im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main sowie im Westen an die Stadt Kelkheim (Taunus).

Liederbach liegt verkehrsgünstig an der B8 sowie der A66. Sie erreichen hier z.B. das Zentrum von Frankfurt am Main in weniger als 20 Minuten, ebenso Wiesbaden und Mainz, den Flughafen erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten.

Mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe für die Jüngsten und eine Grundschule stehen in Liederbach für Sie und Ihre Kinder bereit. Alle weiterführenden Schulformen sind in den benachbarten Gemeinden bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

In Liederbach finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Nahkauf, DM, REWE, Aldi und LIDL sowie ärztliche Versorgung mit mehreren Ärzten und Zahnärzten.
Sie finden in Liederbach zahlreiche Vereine: Die Sportgemeinschaft Oberliederbach bietet Ihnen Fußball, Judo und Damengymnastik.

Bei der TSG Niederhofheim gibt es die Abteilungen Leichtathletik, Tischtennis, Handball, Turnen und Schützensport.
Für Volleyball-Begeisterte bietet der Volleyballclub Liederbach ein breitgefächertes Angebot. Auch ein Tennisverein mit sechs Plätzen und einer großen Jugendabteilung ist in der ‚Grünen Mitte‘ von Liederbach.

Des Weiteren können Sie sich in der Freiwilligen Feuerwehr sowie dem Deutschen Roten Kreuz ehrenamtlich betätigen. All dies erreichen Sie in wenigen Fußminuten.
Durch Liederbach gehen mehrere Buslinien des Main-Taunus-Kreises, in kürzester Zeit erreichen Sie z.B. Bad Soden, Königstein, Kelkheim, Hofheim und das Main-Taunus-Zentrum.

Die Königsteiner Eisenbahn (K-Bahn) verbindet Liederbach mit Frankfurt am Main und Königstein. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie mit der K-Bahn in nur 20 Minuten. Den Bahnhof können alle Liederbacher bequem zu Fuß erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Ausgebautes Dachgeschoss
- 2 Tageslichtbäder
- Hochwertige Parkettböden und Fliesenböden im EG
- Parkettboden Eltern, Laminatboden Kind (ein Kinderzimmer benötigt neuen Bodenbelag)
- Gas-Zentralheizung (Austausch empfohlen, jetziger Eigentümer übernimmt Kosten)
- Rollläden rundum
- Terrasse mit Überdachung
- Unterirdische Regenzisterne für Gartenbewässerung
- Entkalkungsanlage
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Sonstige Angaben:

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!