Großes 1-2-Familienhaus - viele Nutzungsmöglichkeiten - mit Traumgarten - beste Lage in Liederbach

Beschreibung:

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Lage Liederbachs bietet Ihnen enormes Potential für alle Nutzungsmöglichkeiten.
Auf 2 Ebenen haben Sie zwei komplette Wohnungen mit eigenen Eingängen (4-Zimmer-Wohnung in EG + DG und 3-Zimmer-Wohnung im UG).
Als klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz selbst für die große Familie, als perfekte Möglichkeit für „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“, als Mehrgenerationenhaus oder die Familie mit großen Kindern, die ihren eigenen Bereich benötigen. Alles ist hier sehr gut möglich.

Aus Diskretionsgründen zeigen wir die Fotos aus dem Jahr 2015, zurzeit ist das Haus noch bewohnt. Inzwischen ist der Garten sehr schön angelegt und sieht anders aus. Bei Interesse stellen wir Ihnen vorab einen 360°-Grad-Rundgang zur Verfügung.

Die große 4-Zimmer-Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einem ca. 30 m² großen Zimmer im Dachgeschoss bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche großzügigen Platz für eine Familie.
Ein sehr großzügiger Dielenbereich mit Platz für Garderobe und Wendeltreppe ins DG und ins Gartengeschoss.

Der Treffpunkt der Familie ist hier sicher die große offene Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen.
Neben der Küche befindet sich der praktische, große Vorrats- und Hauswirtschaftsraum.
Der große Wohnraum mit herrlichem Blick über den parkähnlichen Garten Ist Ihr Rückzugsort.
Weiterhin im Erdgeschoss: 2 Schlafräume mit Balkon, 1 Bad mit Wanne, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC, 2 Balkone.
Das dritte Schlafzimmer befindet sich wie schon erwähnt im Dachgeschoss als ca. 30 m² großes Studio.

Dazu kommt das komplett ausgebaute Gartengeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche, das mit 3 Zimmern nebst einer Küche, Duschbad und separatem WC bestens geeignet wäre für eine kleine Praxis oder Ihr Büro als Freiberufler.
Oder möchten Sie Ihre größeren Kinder hier unterbringen? Oder Ihre Eltern? Durch den separaten Zugang haben Sie die perfekte Flexibilität.
Im Einzelnen finden Sie hier einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit daneben liegender Küche inklusive neuwertiger Einbauküche. Zugang zur herrlich großen Süd-Terrasse und dem 2.000 m²-Traumgarten.
Dazu auf dieser Ebene: 2 Schlafzimmer, eins mit Zugang zur Terrasse, 1 Duschbad, 1 separates WC. Der wunderschöne Garten ist wie Ihr eigener Park mit schönem Baumbestand. Ein perfektes Kinder-Spielplatz-Paradies.
Ein Teil des Untergeschosses beherbergt zudem den klassischen Kellerbereich mit 3 Räumen (Vorrats-/Weinkeller, Waschküche, Haustechnik und Heizung).

Ihr neues Zuhause präsentiert sich in einem Top-Zustand, nach einer umfassenden Modernisierung in 2015 mit hochwertigen Ausstattungsdetails.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in einer der beliebtesten Lagen mitten in Liederbach, angrenzend an das Naturschutzgebiet, in unmittelbarer Nähe zur Grundschule und den Sportplätzen in Liederbachs „Grüner Mitte“. In Liederbach finden Sie alles, was Familien glücklich macht, Sie und Ihre Familie werden sich hier sehr schnell heimisch fühlen.

Liederbach grenzt im Norden an die Stadt Bad Soden am Taunus, im Osten an die Gemeinde Sulzbach (Taunus), im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main sowie im Westen an die Stadt Kelkheim (Taunus).

Liederbach liegt verkehrsgünstig an der B8 sowie der A66. Sie erreichen hier z.B. das Zentrum von Frankfurt am Main in weniger als 20 Minuten, ebenso Wiesbaden und Mainz, den Flughafen erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten.

Mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe für die Jüngsten und eine Grundschule stehen in Liederbach für Sie und Ihre Kinder bereit. Alle weiterführenden Schulformen sind in den benachbarten Gemeinden bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

In Liederbach finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Nahkauf, DM, REWE, Aldi und LIDL sowie ärztliche Versorgung mit mehreren Ärzten und Zahnärzten.

Sie finden in Liederbach zahlreiche Vereine: Die Sportgemeinschaft Oberliederbach bietet Ihnen Fußball, Judo und Damengymnastik.
Bei der TSG Niederhofheim gibt es die Abteilungen Leichtathletik, Tischtennis, Handball, Turnen und Schützensport.
Für Volleyball-Begeisterte bietet der Volleyballclub Liederbach ein breitgefächertes Angebot. Auch ein Tennisverein mit sechs Plätzen und einer großen Jugendabteilung ist in der ‚Grünen Mitte‘ von Liederbach.
Des Weiteren können Sie sich in der Freiwilligen Feuerwehr sowie dem Deutschen Roten Kreuz ehrenamtlich betätigen. All dies erreichen Sie in wenigen Fußminuten.

Durch Liederbach gehen mehrere Buslinien des Main-Taunus-Kreises, in kürzester Zeit erreichen Sie z.B. Bad Soden, Königstein, Kelkheim, Hofheim und das Main-Taunus-Zentrum.
Die Königsteiner Eisenbahn (K-Bahn) verbindet Liederbach mit Frankfurt am Main und Königstein. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie mit der K-Bahn in nur 20 Minuten. Den Bahnhof können alle Liederbacher bequem zu Fuß erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

- EG+DG: Hauptwohnung mit Wohnzimmer, große Wohnküche inkl. neuwertiger EBK, Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafräume, Bad mit Wanne, Duschbad, Gäste-WC, 2 Balkone
- UG: Einliegerwohnung mit eigenem Eingang: Wohnen mit Küche inkl. EBK, 2 Schlafräume, Duschbad, separates WC, Terrasse mit herrlichem Garten
- Vorrats- und Weinkeller, Waschküche, 2 Flure, Öl-Heizungs- und Technikraum, großer Gartengeräte-/Möbelraum (unter Garage)
- Rundherum elektrische Rollläden, zentral ansteuerbar (Bus System)
- Böden: Vinyl-Design-Boden und Feinsteinfliesen
- Garage mit neuem Sektionaltor mit Fernbedienung
- 2 Stellplätze

Sonstige Angaben:

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!