Referenz Etagenwohnung - Miete - Sulzbach
Toll geschnittene und neu modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Sulzbach/Bad Soden
Sulzbach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
65843
Ort
Sulzbach
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
72 m²
Kaltmiete
750,00 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Toll geschnittene Wohnung mit riesigem Wohn-Essbereich in sehr ruhiger Lage von Sulzbach/Grenze Bad Soden.Die Wohnung liegt im 3.OG eines schönen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße.
Sie wurde in 2019 umfangreich modernisiert und wird komplett renoviert übergeben. Die Wohnung ist bestens geeignet für den Single oder das Paar, das zentral, aber dennoch ruhig wohnen möchte.
Details:
- Ca. 36,53 m² großer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin
- Großer, fast 10 m² großer Balkon mit Fernblick
- Küche inkl. Einbauküche
- Großzügige Diele mit Platz für Garderobe
- Schlafzimmer, ca. 14,81 m², mit Zugang zum Bad
- Innen liegendes Bad mit Dusche und Wanne
- Separates Gäste-WC
- Massiver Kellerraum
- Außenstellplatz inklusive
Für die Gemeinschaft: Wasch- und Trockenkeller, Fahrradraum
Die Wohnung wurde in 2019 umfangreich modernisiert: Moderne Fußböden, neue Innentüren, Fensteranstrich in weiß, Heizkörperanstrich, neues Ceranfeld, neuer Küchenboden, neue Fliesen in Schiefer vor Kamin. Neue WC-Sitze und Silikonfugen in den Bädern.
Optional: Vom jetzigen Mieter können die große Schrankwand im Schlafzimmer und der Garderobenschrank im Flur gegen Entgelt übernommen werden.
Lagebeschreibung:
Wer Sulzbach und Bad Soden gleichermaßen schätzt ist hier genau richtig, denn diese Wohnung liegt mittendrin, in sehr ruhiger Lage von Sulzbach gleich an der Grenze zu Bad Soden am Taunus.S-Bahn Anschluss (S3) in 5 Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und neues Ärztehaus liegen nur wenige Fußminuten entfernt.
Sulzbach am Taunus mit über 8.800 Einwohner liegt zwischen Mainebene und dem Südrand des Taunus. Im Süden grenzt es unmittelbar an Frankfurt am Main. Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen ist Sulzbach am Taunus ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen.
In regelmäßigen Abständen S-Bahnlinie S3 zwischen Bad Soden und Frankfurt Hauptbahnhof (über Sulzbach, Schwalbach, Niederhöchstadt, Eschborn, Frankfurt Rödelheim, Westbahnhof, Messe und Galluswarte). Sie erreichen den Frankfurter Hauptbahnhof in nur 30 Minuten.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1985
- Endenergieverbrauch:
- 118,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 11.06.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!):
- 1985
Ausstattungsbeschreibung:
- Offener Kamin- Einbauküche mit allen Geräten und Downlights
- Großer Balkon mit freiem Blick
- Pflegeleichte, neue Bodenbeläge
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gardinen im Wohn- und Schlafraum vorhanden
- Gäste-WC
- Massiver Kellerraum
- Außenstellplatz inklusive
- Waschküche und Fahrradraum für die Gemeinschaft
Sonstige Angaben:
Sehr geehrte Interessenten,um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Nur dann können wir Ihnen so schnell wie möglich Besichtigungstermine anbieten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.